第三階段：
在經過政府有形之手兩個階段的介入後，市場慢慢獲得了一種共識：政府無能力控制樓價，又無能力在五至十年內提供大量新增土地迎合需求（對於一至五年內的新土地，基本上可以用絕望去形容），只可以通過寓禁於徵的手段去壓抑買樓需求。
既然政府推出SSD1及SSD2去限制短期投機的買賣行為，又用BSD廓清外地資金投進本地樓市，本地的有心人自然利用這個集天時（供應不足）、地利（對本地市場及政策的熟識）、人和（沒有外來競爭者）的美好時光，去擴建他們的版圖，收集用以長期投資的樓宇。
在熾熱的樓市氣氛中，又以一百萬到四百萬的中下價樓成為資深物業投資者、入門物業投資者、上車人士的寵兒，貪其入場門檻低，轉手快，出租易的特點。
中下價樓，泛指一百萬至四百萬符合九成按揭門檻的物業，二百萬以下物業只需繳100元的印花稅，即使四百萬的物業也只需繳付樓價的2.25%（9萬元）作印花稅，中下價樓進入一個快速上升的階段，呎價甚至可比肩傳統豪宅價錢。 
2013年2月22日，梁振英政府不能接受樓市持續上揚，這等於明目張膽的摑了以打壓樓市來獲取民意而上台的梁振英一巴，故再針對中下價樓的火熱，推出Doubled Stamp Duty (DSD) 雙倍印花稅，以遏止已有物業的買家持續增購物業的行為。當中又以200萬物業印花稅升幅最誇張，由$100上升300倍到$30000，400萬物業印花稅由$90000上升一倍到$180000，用以打擊越升越快的中下價物業。
下回繼續拆解最後的第四階段，將樓市冰封的終極招式。
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